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Superficie recherchée

• Surface entre 170 m² et 200 m²

• Un seul plateau idéalement

Visibilité et accessibilité

• Excellente visibilité extérieure indispensable

• Enseigne sur façade + préenseigne (1,5 x 1 m minimum)

• Accès rapide depuis un axe routier passant

• Proximité d’une zone commerciale ou d’activité dynamique

Confort et aménagements

• Hauteur sous plafond ≥ 2,7 m (idéalement ≥ 3 m, notamment pour climbmill)

• Minimum 8 places de parking

• ERP type X – 5ème catégorie ou adaptable

Conditions locatives

• Loyer maximum : 180 € HT/m²/an

• Progressivité du loyer souhaitée

• Franchise de loyer pendant la période de travaux

Environnement cible

• Zone à dominante CSP+ (cadres, professions libérales, actifs urbains)

• France métropolitaine uniquement.